Løsning for digital konsesjonsavklaring gjør konsesjonsavklaringer raskere, mer brukervennlig og mer forutsigbar for innbygger, eiendomsmegler og kommunene. 

Den digitale løsningen er utviklet av Landbruksdirektoratet i samarbeid med KS, KS Digital, Kartverket og Eiendom Norge. 

Hvorfor gjør vi dette?

Hvert år behandles rundt 100 000 konsesjonsavklaringer i Norge. Egenerklæring om konsesjonsfrihet og søknad om konsesjon fylles i dag ut på papir og sendes til kommunen, som deretter håndterer dokumentene manuelt. Prosessen innebærer ofte postgang, manuelle oppslag i ulike registre, manuell registrering og arkivering. Dette er en tidkrevende prosess både for innbyggere, eiendomsmeglere og forvaltningen. 

Ved å digitalisere konsesjonsavklaringene får vi raskere prosesser, bedre kvalitet og mer effektiv saksbehandling i hele verdikjeden, fra eiendomskjøp til tinglysning hos Kartverket. 

Nora og Nils har kjøpt seg hus 

I animasjonsfilmen kan du få et innblikk i hvorfor digitalisering av konsesjonsavklaringer er en god idé, og hvilke gevinster det gir for både innbyggere, profesjonelle aktører og forvaltningen. 

Pilot klar til bruk  

Prosjektet er nå i pilotfase. Fra 1. oktober 2026 kan det sendes inn digital egenerklæring om konsesjonsfrihet for bebygd eiendom på inntil 100 dekar og inntil 35 dekar fulldyrka og/eller overflatedyrka jord. 

Løsningen kan benyttes både av privatpersoner og profesjonelle aktører som opptrer på vegne av erverver, for eksempel eiendomsmeglere og eiendomsadvokater. 

Piloten gjennomføres i følgende kommuner: 

  • Bergen 
  • Kristiansand 
  • Nordre Follo 
  • Sandnes 
  • Tromsø 
  • Trondheim 
  • Øksnes 
  • Ås 

Pilotperioden varer fra 1. oktober til 1. november 2026. Etter pilotperioden vil tjenesten kunne tas i bruk av alle landets kommuner. 

Slik fungerer løsningen 

Du logger inn på "Min kommune" via ID-porten

Løsningen kan brukes av

  • Privatpersoner som erverver eiendom 
  • Selskaper og organisasjoner som erverver eiendom 
  • Flere erververe som erverver eiendom sammen 

Det er også mulig å for en representant, som eiendomsmegler eller eiendomsadvokat, å fylle ut erklæringen på vegne av en eller flere erververe. 

Slik fungerer webportalen: 

  1. Logg inn med ID-porten. 
  2. Søk opp eiendommen ved hjelp av matrikkelnummer. 
  3. Regelmotoren henter inn relevante opplysninger fra nasjonale registre. 
  4. Du får beskjed om det er nødvendig å sende inn en egenerklæring, og kan gå videre til utfylling av erklæringen. 
  5. Registrer opplysninger om erverver(e) og eierandel. 
  6. Egenerklæringen sendes digitalt til kommunen. 
  7. Eventuelle mederververe eller personer som representeres av megler eller advokat mottar e-postvarsel fra Min Kommune om å godkjenne og sende inn sin egenerklæring. 
  8. Informasjonen mottas og arkiveres automatisk hos kommunen. 
  9. Kommunen registrerer konsesjonsfritt erverv i matrikkelen og varsler erverver på samme måte som i dag. 

Dette kommer videre 

Prosjektet utvikler løsningen trinnvis. På sikt vil løsningen utvides med: 

  • Digital egenerklæring for alle konsesjonsfrihetsgrunner, og eiendom i område med nedsatt konsesjonsgrense 
  • Digital søknad om konsesjon 
  • Integrasjon med meglersystemer 
  • Økt grad av automatisering av kommunenes behandling 

For innbyggere 

Den som skal overta en eiendom som er konsesjonsfri, må ofte sende egenerklæring om konsesjonsfrihet.  

Les mer om konsesjonsfrihet og krav om egenerklæring på Landbruksdirektoratets side om konsesjon

Hvis du erverver eiendom i en pilotkommune, kan du bruke den digitale løsningen til å finne ut om eiendommen må konsesjonsavklares og sende inn egenerklæring om konsesjonsfrihet. 

For eiendomsmeglere og eiendomsadvokater 

Eiendomsmeglere og eiendomsadvokater kan fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet på vegne av kjøper i innbyggerportalen. 

Når skjemaet er ferdig utfylt, mottar erverver en oppgave i Min kommune for godkjenning og innsending til kommunen. Dersom det er flere erververe, må alle involverte godkjenne før erklæringen sendes inn. 

Gevinster for eiendomsmeglere 

Digital konsesjonsavklaring gir en sikker og digital kanal for innsending av opplysninger til kommunen. Digitale skjemaer og automatiserte kontroller bidrar til bedre kvalitet på opplysningene som sendes inn, mindre tidsbruk utfylling av skjema og postgang, og legger til rette for en mer standardisert og raskere behandling hos kommunen. 

Integrasjon med meglersystemer 

Prosjektet samarbeider med leverandører av meglersystemer om framtidige integrasjoner. 

Målet er at meglere på sikt skal kunne gjennomføre konsesjonsavklaringer direkte i sitt meglersystem, basert på strukturerte data som allerede er registrert i meglersystemet, uten å måtte benytte innbyggerportalen. Dette vil gi en raskere og smidigere arbeidsprosess for eiendomsmegler. 

Integrasjonen vil også legge til rette for digital innsending til alle kommuner, uavhengig av om kommunen har tatt i bruk løsningen fra KS Digital. 

For kommuner 

Løsning for digital konsesjonsavklaring gir kommunen: 

  • Digitale og standardiserte innsendinger 
  • Bedre kvalitet på mottatte opplysninger 
  • Redusert behov for manuelle oppslag i registre 
  • Automatisert kontroll av de fleste egenerklæringer 
  • Bedre grunnlag for effektiv og enhetlig saksbehandling 

På sikt vil også automatisk føring av konsesjonsfritt erverv i matrikkelen automatiseres. 

Den digitale tjenesten for kommuner heter "Fiks Konsesjon" og utvikles og tilbys av KS Digital. 

Les mer om "Fiks konsesjon" og hvordan kommunen kan ta den i bruk.

Kontakt 

Har du spørsmål til om den digitale løsningen? Send gjerne en epost til prosjektleder, kamilla.bjorklund@landbruksdirektoratet.no