Digital egenerklæring for konsesjonsfri overtakelse av eiendom

Konsesjon er en tillatelse fra kommunen som er nødvendig for å overta en eiendom. Konsesjonsplikten gjelder i utgangspunktet både hus, landbrukseiendom, ubebygde tomter og andre arealer. 

Skal du overta en eiendom som er konsesjonspliktig, må du søke konsesjon for erverv av fast eiendom 

De fleste eiendomsoverdragelser er imidlertid konsesjonsfrie, siden det er gjort mange unntak fra konsesjonsplikt i konsesjonsloven. Det betyr at du ikke må søke om konsesjon. Skal du overta en konsesjonsfri eiendom, sender du i stedet egenerklæring for å bekrefte denne konsesjonsfriheten. 

Les mer om konsesjon på eiendom

Det kan sendes inn digital egenerklæring om konsesjonsfrihet for bebygd eiendom på inntil 100 dekar der fylldyrka/overflatedyrka jord ikke er mer enn 35 dekar i en kommune som har tatt i bruk løsningen. Eiendommen kan ikke ligge i et område med forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Løsningen kan også avklare om eiendommen ikke krever egenerklæring, for eksempel ved overtakelse av leilighet eller bebygd eiendom inntil 2 dekar. 

Her kan du sjekke: Hvilke kommuner som har tatt i bruk løsningen

• Eiendommens matrikkelnummer (kommunenummer, gårdsnummer, bruksnummer og eventuelt festenummer eller seksjonsnummer) 
• Erververs/erververnes fødselsnummer 
• Eierandel 
• E-postadresse og telefonnummer til alle erververe 

1. Logg inn på ID-porten via siden Min kommune
2. Søk opp eiendommen ved hjelp av matrikkelnummer 
3. Regelmotoren henter inn relevante opplysninger fra nasjonale registre 
4. Du får beskjed om det er nødvendig å sende inn egenerklæring, og kan gå videre til utfylling av egenerklæring 
5. Registrer opplysninger om erverver(e) og eierandel 
6. Egenerklæringen signeres og sendes digitalt til kommunen 
7. Eventuelle mederververe eller personer som representeres av megler eller advokat mottar e-postvarsel fra Min kommune om å signere og sende inn sin egenerklæring 

Informasjonen fra den digitale egenerklæringen mottas og arkiveres automatisk hos kommunen. Dersom det ikke er mulig å hente ut all nødvendig informasjon fra de digitale registrene, vil saken sendes til manuell behandling hos kommunen. Du kan bli kontaktet av kommunen dersom de har behov for ytterligere informasjon fra deg. 

Den digitale løsningen sammenstiller opplysninger fra erververen med opplysninger fra offentlige registre for å kontrollere om vilkårene for konsesjonsfrihet er oppfylt. Der vilkårene kan dokumenteres via offentlige registre, kan egenerklæringen behandles automatisk. 

I noen tilfeller vil egenerklæringen bli sendt til manuell behandling hos kommunen. Kommunen vil da kontrollere om ervervet tilfredsstiller kravene for konsesjonsfrihet. 

Når egenerklæringen er automatisk behandlet av den digitale løsningen eller manuelt behandlet av kommunen, vil kommunen registrere at konsesjonsforholdet er i orden i matrikkelen. Du vil bli varslet av kommunen når dette er i orden. Du kan da sende skjøtet til tinglysing hos Kartverket. 

Du kan ikke klage på at kommunen eventuelt ikke godtar egenerklæringen din. I stedet må du søke konsesjon. Eventuell uenighet med kommunen om konsesjonsspørsmålet blir da behandlet i forbindelse med konsesjonssøknaden. Dersom du er uenig i de faktiske forholdene som følger av de nasjonale registrene den digitale løsningen henter opplysninger fra, må du ta kontakt med kommunen.