Jordleieundersøkelsen 2022

Tabellen viser den indekserte utviklingen i jordleieprisene fra 2021 til 2022. Indeksen er regnet ut med utgangspunkt i middelverdiene for god jord, og basisåret er 2000 (det vil si 2000 = 100).

Se tallgrunnlag for tabellen og tidligere år

Det var prisen på leie av jord til grønnsaks- og bærdyrking som hadde størst prosentvis nedgang fra 2021 til 2022. Den største prosentvise økningen var på leie av jord til innmarksbeite. Utmarksbeite er utelatt fordi prisene er så lave at endringer gir store prosentvise utslag.

Figuren under viser indeksert prisutvikling fra 2010 til 2022. Merk at prisene fra og med 2014 er vektet med leid areal i de respektive kommunene. På grunn av det kraftige fallet i leiepriser til grønnsak/-bærdyrking i 2022 ligger nå priser til potetdyrking høyest på indeksen.

Normalt er det større endringer i prisene regionvis enn på landsbasis. Særlig for andre produksjoner enn korn og gras kan det være få kommunepriser som inngår i den regionale middelprisen, og denne er derfor sårbar for endring i kommunesammensetning fra år til år.

Priser er oppgitt i kr per dekar. 

Prisen for jord til grasdyrking går noe ned i årets undersøkelse, for andre år på rad. Middelprisen er på samme nivå som i perioden 2017 til 2019. Den relativt høye prisen i 2020 framstår som et unntak som trolig skyldtes et svakt tallmateriale i undersøkelsen det året. Prisen går ned spesielt på Østlandet og i Rogaland, men øker i andre regioner.

Leieprisene i de ulike kommunene reflekterer variasjonen i etterspørsel etter grasareal. I noen kommuner i Trøndelag betales det over 1000 kroner per daa for gode arealer, og opp til 700 kr/daa i Rogaland. Gode arealer leies ut vederlagsfritt i andre deler av landet. Fra en del kommuner opplyses det om at det ikke er vanlig å ta seg betalt for utleie av jord, da det er en utfordring å holde jorda i hevd. I deler av landet er det vanlig med motytelser i stedet for betaling, og noen steder i tillegg til en lav betaling. Sammen med innmarksbeite, er grasproduksjon det utleieformålet det er vanligst å «betale» utleier i form av motytelser. Dette kan være knyttet til vedlikehold av arealet, som drenering/grøfting og gjerdehold. Andre motytelser kan være brøyting, kjøtt eller ved.

Figuren under viser regionale middelpriser på leie av jord til grasproduksjon fra 2018 til 2022.

Tallgrunnlag og historiske tall

Priser er oppgitt i kr per dekar. 

Prisen for kornjord på landsbasis har økt med 33 kroner per dekar fra 2021. Den største økningen er for god jord i Rogaland, mens det har vært mindre økninger i prisen på Østlandet og i Trøndelag. Trenden med økende priser i Vestfold og Telemark og Agder fortsetter også. Merk at Rogaland er spesielt sårbar for endringer i datamaterialet når det gjelder korn, ettersom det er svært få kommuner som har kornproduksjon på leiejord.

Figuren under viser regionale middelpriser på leie av jord til kornproduksjon fra 2018 til 2022.

Tallgrunnlag og historiske tall

Priser er oppgitt i kr per dekar. 

Prisen for jord til grønnsak- og bærdyrking økte fra 2014 og fram til 2019, før den gikk noe ned i 2020 og 2021. I årets undersøkelse har prisen falt med hele 108 kroner per dekar. Endringen er størst på Østlandet, der middelprisen har gått ned med 208 kroner per dekar.  Prisen har også falt i tre andre regioner. I Nord-Norge har prisen derimot økt med 12 kroner per dekar, og i Trøndelag med hele 102 kroner per dekar.

Noe av endringen i snittprisen skyldes trolig datagrunnlaget, ettersom enkelte kommuner som rapporterte inn priser i 2021 ikke gjorde det i 2022. Samtidig har det vært en reell prisnedgang i flere kommuner i denne perioden.

Figuren under viser regionale middelpriser på leie av jord til grønnsak- og bærproduksjon fra 2018 til 2022.

Tallgrunnlag og historiske tall

Priser er oppgitt i kr per dekar. 

I likhet med for grønnsaker og bær endres prisene for leie av jord til potetproduksjon til dels mye fra år til år fordi det er færre observasjoner som ligger til grunn for snittet enn det er for gras og korn. I 2022 har prisen økt med 29 kroner per dekar, slik at den nå er på samme nivå som i perioden 2017-2019. Prisen på leie av potetareal falt kraftig i 2021, men dette skyldtes trolig at prisen var spesielt høy i 2020 på grunn av et svakere datagrunnlag. Leieprisen har økt mest i Nord-Norge, trolig som en korreksjon av en unormalt lav pris i 2021.

Figuren under viser regionale middelpriser på leie av jord til potetproduksjon fra 2018 til 2022.

Tallgrunnlag og historiske tall

Tabellen under viser priser på leie av jord til innmarksbeite og utmarksbeite i kroner per dekar i 2022, fordelt på geografiske områder.

Priser er oppgitt i kr per dekar. 

Prisene på jord til beite er generelt lave, spesielt for utmarksbeite. I store deler av landet er det ikke vanlig med betaling for utmarksbeite.

Prisen for innmarksbeite har økt med 7 kroner per dekar, og prisen på utmarksbeite med 5 kroner per dekar. Middelprisene for innmarksbeite har økt i de fleste områder med unntak av Vestlandet og Nord-Norge. For utmarksbeite har prisene økt i Østlandet og Rogaland, men gått noe ned på Vestlandet og i Trøndelag og Nord-Norge.

Figuren under viser regionale middelpriser på leie av jord til innmarksbeite fra 2018 til 2022.

Tallgrunnlag og historiske tall