Innhold på siden:
Brudd på omdisponeringsbestemmelsen
Om dyrka jord er tatt i bruk til andre formål enn jordbruk, eller dyrkbar jord blir brukt slik at den ikke er egnet til jordbruksformål i fremtiden, kan det være et brudd på jordlovas omdisponeringsbestemmelse, § 9. Etter femte ledd kan kommunen påby at ulovlege anlegg eller byggverk vert tekne bort. Slik ulovlighetsoppfølging vil først og fremst være aktuell der forholdet ikke følges opp som en ulovlighetssak etter plan- og bygningsloven.
-
Varsel om påbud om å fjerne ulovlig oppført bygg eller anlegg fra dyrka eller dyrkbar jord
X kommune er blitt kjent med at det på din eiendom gnr. 0 bnr. 0 er oppført (beskriv det som er ulovlig oppført) på dyrka/dyrkbar jord, i strid med jordlova § 9.
Etter jordlova § 9 første ledd må ikke dyrka jord brukes til andre formål enn jordbruksproduksjon. Det samme gjelder dyrkbar jord, dersom bruken medfører at jorda ikke kan nyttes til jordbruksproduksjon i fremtiden. Det kan søkes om dispensasjon fra første ledd etter søknad til kommunen. Kommunen kan gi dispensasjon i særskilte tilfeller.
Kommunen kan etter jordlova § 9 femte ledd påby eier å fjerne ulovlig oppført bygg eller anlegg som er oppført uten at det er gitt dispensasjon etter jordlova § 9 andre ledd.
Vi har fått opplyst at det er oppført et bygg/anlegg på dyrka/dyrkbar jord, uten at det er søkt om tillatelse for dette. På bakgrunn av informasjonen vi sitter med, vurderer vi å fatte vedtak om hvor du påbys å fjerne xx fra din eiendom innen en nærmere fastsatt frist. Dersom fristen oversittes, kan kommunen be statsforvalteren om å ilegge tvangsgebyr.
(sett inn hvis det skal gjennomføres befaring) For å ta stilling til hvilke reaksjoner som er aktuelle, vil vi befare eiendommen hvor den ulovlige omdisponeringen har skjedd. Aktuelle tidspunkt for befaring er dd.mm.åå kl. 00.00, eller dd.mm.åå kl. 00.00. Vi ber om at du gir tilbakemelding på hvilke tidspunkt som er aktuelle for deg.
Dette brevet er å regne som et forhåndsvarsel, jf. forvaltningsloven § 16. Dette betyr at det ikke er klagerett på den informasjonen som står her.
Vi ber om at du sender inn dine kommentarer til dette varselet innen dd.mm.åå.
Kopi til:
Statsforvalteren i X
-
Vedtak om påbud om å fjerne ulovlig oppført bygg eller anlegg fra dyrka eller dyrkbar jord
X kommune ble gjort kjent med dd.mm.åå at det var oppført et bygg/anlegg på din eiendom gnr. 0 bnr. 0, uten at dette var søkt tillatelse om etter jordlova § 9 andre ledd. Vi viser ellers til forhåndsvarsel av dd.mm.åå.
Ditt svar på forhåndsvarselet
(kort beskrivelse av eierens eventuelle respons på forhåndsvarselet, eventuelt relevant korrespondanse mellom kommunen og eieren)
Gjennomføring av befaring (sett inn hvis aktuelt)
Rettslig grunnlag for vedtaket
Ved oppføring bygg/anlegg i strid med forbudet mot omdisponering etter jordlova § 9 første ledd, kan kommunen påby den ansvarlige om å fjerne ulovlige oppførte bygg eller anlegg, jf. jordlova § 9 femte ledd.
I denne saken er det oppført bygg/anlegg i strid med jordlova § 9. X kommune påbyr deg derfor å fjerne bygget/anlegget innen en gitt frist. Dersom fristen oversittes, vil kommunen be Statsforvalteren om å fatte vedtak om tvangsgebyr som løper fra fristens oversittelse, jf. jordlova § 20.
Vedtak: Du påbys å fjerne xx på din eiendom gnr. 0 bnr. 0 innen dd.mm.åå. Dersom fristen oversittes, vil kommunen be Statsforvalteren i X om å fatte vedtak om tvangsgebyr.
Du kan klage på dette vedtaket. Frist for å klage er tre uker fra du fikk melding om vedtaket. En eventuell klage skal sendes til kommunen.
Kopi til:
Statsforvalteren i X
-
Varsel med frist for å søke tillatelse til omdisponering av dyrka eller dyrkbar jord
X kommune er blitt kjent med at det på din eiendom gnr. 0 bnr. 0 er oppført/etablert (beskriv det som er ulovlig oppført eller etablert) på dyrka/dyrkbar jord, i strid med jordlova § 9.
Etter jordlova § 9 første ledd må ikke dyrka jord brukes til andre formål enn jordbruksproduksjon. Det samme gjelder dyrkbar jord, dersom bruken medfører at jorda ikke kan nyttes til jordbruksproduksjon i fremtiden. Det kan søkes om dispensasjon fra første ledd etter søknad til kommunen. Kommunen kan gi dispensasjon i særskilte tilfeller.
Kommunen kan etter jordlova § 9 femte ledd påby eier å fjerne ulovlig oppført bygg eller anlegg som er oppført uten at det er gitt dispensasjon etter jordlova § 9 andre ledd. Kommunen skal etter jordlova § 19 sørge for at bestemmelsene jordlova §§ 8-12 blir overholdt.
Vi har fått opplyst at det er oppført et bygg/anlegg på dyrka/dyrkbar jord, uten at dette er søkt om tillatelse for dette. På bakgrunn av det som er opplyst ber vi deg om å søke om tillatelse til omdisponering innen dd.mm.åå. Alternativt kan det ulovlige anlegget/bygget fjernes/tilbakeføres innen samme dato. Du kan altså velge mellom å søke tillatelse til omdisponering, eller å tilbakeføre arealet (fjerne XX).
Dersom fristen oversittes, kan kommunen be Statsforvalteren i X om å fatte vedtak om tvangsgebyr. Tvangsgebyret løper i så fall fra fristens oversittelse, jf. jordlova § 20. Dette brevet er å regne som et forhåndsvarsel, jf. forvaltningsloven § 16, og kan ikke påklages.
Vi ber om at du gir en tilbakemelding til dette brevet innen dd.mm.åå.
Kopi til:
Statsforvalteren i X